Resultar herido en un accidente puede trastocar su vida, especialmente cuando se lesiona en un lugar que usted espera que sea seguro. Cuando el dueño de una propiedad no mantiene sus instalaciones en buen estado y libres de peligros, usted puede sufrir un daño que no es culpa suya. Responsabilizar al propietario requiere un asesoramiento jurídico calificado.

Cuando usted o un ser querido sufran lesiones en la propiedad de otra persona, consulte a la abogada de responsabilidad de instalaciones de Dallas, Julie Wolf, sobre sus derechos legales. Ella cuenta con una gran experiencia en la tramitación de demandas por responsabilidad de instalaciones y puede ayudarle a obtener la máxima indemnización por sus daños. Julie y su equipo pueden demostrar la negligencia del propietario que provocó sus lesiones. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para una consulta inicial gratuita y obtener más información sobre sus opciones.

Tipos específicos de casos de responsabilidad de instalaciones

Los propietarios son responsables del mantenimiento seguro de sus instalaciones para evitar daños a cualquier persona que entre en ellas. La responsabilidad de instalaciones es el área de la ley que rige esta responsabilidad, y cubre accidentes en muchos lugares diferentes, como centros comerciales, estacionamientos y parques de atracciones.

Vemos varios tipos comunes de casos de responsabilidad de instalaciones que implican ciertos accidentes, como resbalones y caídas, negligencia en la seguridad y accidentes eléctricos. Cada uno de ellos puede provocar lesiones graves o la muerte, dando lugar a una demanda por homicidio culposo. Dependiendo de las pruebas, la persona lesionada puede tener motivos para demandar por negligencia grave si el propietario no tomó ninguna medida para reparar el peligro.

ACCIDENTES POR RESBALONES Y CAÍDAS

Los accidentes por resbalones y caídas son uno de los tipos más comunes de demandas por responsabilidad de instalaciones. Estos accidentes pueden ocurrir dentro o fuera de tiendas u otros lugares comerciales. A menudo tienen que ver con líquidos derramados o filtrados, hojas heladas o mojadas en una acera o suelos sueltos.

Para las personas inestables, como los niños y los compradores de edad avanzada, estos peligros pueden ser especialmente dañinos. Las caídas de estas personas pueden provocar fracturas óseas, lesiones cerebrales traumáticas e incluso la muerte.

ACCIDENTES POR TROPIEZOS Y CAÍDAS

Los accidentes por tropiezos y caídas se producen a causa de peligros como baches, suelo irregular, una acera con un reborde elevado, un separador en el suelo o un borde irregular. Esto ocurre con frecuencia en los estacionamientos y en las aceras delante de una tienda, pero el propietario sigue siendo responsable del mantenimiento de esas zonas.

Si se lesiona en un área que debe mantener una agencia gubernamental, como las aceras y los parques públicos, también puede presentar una demanda válida por lesiones contra la división responsable de mantenerla segura.

SEGURIDAD NEGLIGENTE

Los casos de negligencia en materia de seguridad implican una atención inadecuada a cosas como vallas rotas, alarmas que no funcionan e iluminación deficiente. Situaciones como éstas pueden poner a los clientes en peligro de convertirse en víctimas de un delito.

Por ejemplo, supongamos que el propietario de un estacionamiento público no repara las medidas de seguridad y alguien sufre una agresión, un robo o un asalto en su propiedad. Además de los cargos penales que se presenten contra el asaltante, la persona perjudicada puede demandar al propietario para que le indemnice por sus lesiones y la pérdida de sus bienes.

ACCIDENTES ELÉCTRICOS

Los accidentes eléctricos pueden deberse a cables defectuosos, señales de advertencia inadecuadas o líneas eléctricas caídas en una zona de estacionamiento. Estos pueden provocar lesiones a los empleados o clientes de las instalaciones y causar quemaduras graves o la muerte. Si no se corrigen estos peligros, el propietario de las instalaciones puede ser demandado por responsabilidad civil.

ACCIDENTES EN PISCINAS

La segunda causa de muerte de niños es el ahogamiento. Es la primera causa de muerte en niños menores de cuatro años. Aunque los ahogamientos no sean mortales, pueden causar graves daños en los órganos internos y/o en la función neurológica. Las causas de los accidentes en piscinas incluyen condiciones peligrosas como suelos resbaladizos, iluminación deficiente, lesiones por saltos de trampolín y exceso de bañistas.

Muchas víctimas sufren accidentes por válvulas de succión cuando su pelo o parte de su ropa son arrastrados hacia un desagüe del fondo de la piscina. Estas lesiones en el desagüe pueden provocar que la víctima sufra heridas graves o se ahogue si no puede liberarse. Los bañistas también pueden resultar heridos cuando falta supervisión o señales de advertencia sobre la profundidad del agua.

ACCIDENTES EN SUPERMERCADOS

Debido a que se visitan con tanta frecuencia y a que contienen muchas sustancias que pueden derramarse o caerse, los accidentes en los supermercados son una de las demandas más comunes por responsabilidad de instalaciones. El agua que se filtró de la caja de un refrigerador sin reparar, el detergente para la ropa que se derramó al dejar caer un recipiente o las cajas pesadas que caen sobre un cliente pueden ser motivo de demanda.

Sufrir una caída en un supermercado puede causarle fracturas óseas, contusiones, daños internos o traumatismos craneales. Si es usted víctima de un accidente en un supermercado, consulte a un abogado de Dallas especializado en responsabilidad de instalaciones para informarse sobre las consecuencias de una caída en un supermercado y cómo llevar a cabo una demanda.

ACCIDENTES EN ESTACIONAMIENTOS

Los accidentes en estacionamientos también son muy comunes en los supermercados y otros comercios minoristas. El número de peatones, vehículos, carritos de supermercado y otros elementos puede multiplicar las probabilidades de sufrir un accidente con lesiones. Baches, escombros, nieve amontonada u otros obstáculos pueden causar lesiones por resbalones y tropiezos en estacionamientos.

Ya sea en su localidad o cuando viaja, puede ser víctima de un accidente en un estacionamiento mientras realiza sus compras de comestibles o artículos para el hogar. Aunque la mayoría de los operadores de tiendas emplean a contratistas para mantener sus estacionamientos, usted podría presentar una demanda válida contra el gerente de una tienda, un contratista y/o la propia empresa. Una abogado especializado en responsabilidad de instalaciones como Julie Wolf puede analizar las circunstancias de su caso para mayor certeza.

ACCIDENTES EN PARQUES DE DIVERSIONES

Más de 335 millones de personas visitan anualmente los parques de diversiones en Estados Unidos. Estos parques pueden ser divertidos, pero sin duda existen muchas posibilidades de lesionarse mientras se está en ellos. Los accidentes en los parques de diversiones implican colgarse, ser aplastado, caerse, ahogarse y asfixiarse. Muchos juegos mecánicos pueden funcionar mal inesperadamente, exponiéndolo al riesgo de sufrir lesiones antes de que alguien pueda detener la máquina y rescatarlo.

Independientemente de los reglamentos y las medidas de seguridad, la muerte accidental es frecuente. Los accidentes en parques acuáticos tienen especial probabilidad de provocar víctimas mortales. Las familias de las víctimas podrían presentar una demanda contra los propietarios, operadores y/o un fabricante de los juegos mecánicos para obtener una indemnización por los daños sufridos.

ACCIDENTES DE ESCALERAS MECÁNICAS, ASCENSORES Y ESCALERAS

Las personas suelen lesionarse en las escaleras mecánicas, los ascensores y las escaleras convencionales cuando no se realiza un mantenimiento adecuado de estas zonas. Los accidentes en las escaleras mecánicas pueden ocurrir cuando no están bien reparadas y se detienen inesperadamente. Los zapatos o la ropa pueden ser arrastrados por una escalera mecánica, provocando lesiones a los usuarios. Una acción de emergencia para detener el aparato puede ser la única forma de que alguien sobreviva a un accidente de escalera mecánica.

Los ascensores pueden detenerse o descender sin previo aviso, causando daños a los pasajeros. Las puertas también pueden cerrarse sobre una persona, dejándola atrapada cuando el ascensor empieza a moverse. Si el problema no puede repararse y se logra rescatar a las víctimas a tiempo para evitar una catástrofe, un pasajero con lesiones graves puede interponer una demanda válida por accidente de ascensor.

Los accidentes de escaleras pueden deberse a la falta de pasamanos, a escalones rotos o desiguales, a la falta de materiales antideslizantes y a una iluminación deficiente. Resbalar y caer en una escalera puede provocar fracturas óseas, lesiones cerebrales traumáticas y hemorragias internas, entre otras lesiones graves. Las víctimas pueden acabar temporal o permanentemente discapacitadas.

Ley de Responsabilidad de Instalaciones de Texas

Una demanda por responsabilidad de instalaciones es una acción legal interpuesta por alguien que declara haber resultado herido por una condición en las instalaciones de otra persona. La Ley de Responsabilidad de Instalaciones en Texas es complicada, ya que depende de la situación legal del visitante en el momento en que se lesionó y de las condiciones en las que sufrió el accidente.

Los demandantes deben demostrar negligencia por parte del propietario o de sus empleados. Un abogado experto en responsabilidad de instalaciones en Dallas es indispensable para ayudarle a sortear con éxito estas y otras complejidades legales.

Algunos escenarios comunes que conducen a casos de responsabilidad de instalaciones incluyen agua en el suelo dentro de un supermercado, una rampa recién pintada al entrar a un banco, una acera irregular fuera de un negocio o un bache grande en un estacionamiento.

La parte perjudicada en un caso de responsabilidad de instalaciones suele clasificarse en una de dos categorías::

  • Visitante: Este grupo incluye a quienes se encuentran en una instalación ajena con fines comerciales, como los clientes de una tienda. Estos visitantes se encuentran en las instalaciones para beneficio mutuo de las partes (por ejemplo, para ir de compras).
  • Licenciatario: Son visitantes con un propósito social, como asistir a una obra de teatro o invitados que entran en su casa. Un licenciatario entra a las instalaciones de un tercero para su propia conveniencia o para visitar a alguien en el lugar. No acuden para beneficiar al dueño de las instalaciones.

Según la ley de Texas, los propietarios tienen el deber de cuidar a cualquiera que entre en sus instalaciones. Para los visitantes, los propietarios tienen el deber de advertir o garantizar la seguridad de una condición irrazonablemente peligrosa que conocían o deberían haber conocido. Para los licenciatarios, el propietario debe tener conocimiento real o razonablemente debería haber tenido conocimiento de la condición peligrosa.

INTRUSOS

Existen algunas excepciones para los intrusos. Normalmente, el propietario no tiene la obligación de cuidar a alguien que se encuentre ilegalmente en sus instalaciones; sin embargo, el propietario no puede causarle daño a propósito. Si el intruso es un niño, el deber de cuidado es el mismo que si el niño estuviera allí con permiso.

Primeros pasos a seguir tras un accidente de responsabilidad de instalaciones

Después de sufrir una lesión, a menudo no sabemos qué hacer. Usted puede sentirse desorientado e incapaz de moverse, y necesitar atención médica inmediata. Cuando usted se lesione en la propiedad de otra persona, le recomendamos que tome las siguientes medidas para asegurar la documentación adecuada de su accidente de responsabilidad de instalaciones y la preservación de cualquier evidencia relacionada:

  • Tome fotos y video de la condición o condiciones en el lugar que causaron su accidente y lesiones.
  • Informe del incidente al administrador de las instalaciones, al empleado de la tienda o al propietario del establecimiento inmediatamente después de ocurrido.
  • Asegúrese de que el dueño del establecimiento o del negocio elabore un informe del incidente. Solicite una copia del mismo o tómele una foto con su teléfono.
  • Tome fotografías y grabe en vídeo sus lesiones en el lugar del accidente y mientras recibe tratamiento.
  • Anote los nombres y datos de contacto de los testigos.
  • Busque atención médica lo antes posible. Si no lo atienden en el lugar del accidente, consulte a su médico de inmediato.
  • Póngase en contacto con un abogado especializado en responsabilidad de instalaciones.

Demandas por responsabilidad de instalaciones

Julie Wolf y su equipo legal trabajarán con las compañías de seguros y los propietarios para que usted obtenga la máxima cantidad posible para atender a sus seres queridos mientras se cura de sus lesiones. Una vez que usted y su abogado especializado en responsabilidad de instalaciones hayan determinado su situación legal en el momento del accidente, deberán examinar las pruebas para saber qué tipo de caso se debe presentar por negligencia en instalaciones. Hay tres tipos de demandas por responsabilidad de instalaciones que podría presentar.

DEMANDA ESTÁNDAR POR NEGLIGENCIA EN INSTALACIONES

Esta demanda trata de establecer que las lesiones de la víctima fueron causadas por una condición peligrosa que afectaba a las instalaciones. Puede ser por peligros de tropiezos o resbalones que no se corrigieron o por puertas automáticas que se cerraron antes de tiempo.

Para probar la responsabilidad, debe demostrar que:

  • Existía una situación peligrosa en las instalaciones.
  • Esta situación causó o contribuyó directamente a su lesión.
  • El propietario debió haber tenido conocimiento de la situación.
  • El propietario no corrigió la situación antes de que usted se lesionara.

Algunos de los escenarios más comunes que pueden dar lugar a una demanda por responsabilidad de instalaciones incluyen tropezar en una acera con un borde elevado, tropezar con un separador en el suelo, tropezar con un borde irregular, resbalar en un charco de agua y resbalar en una rampa resbaladiza.

DEMANDA POR ACTIVIDAD NEGLIGENTE

La actividad negligente implica una lesión causada por las acciones de un empleado del acusado. La persona no se comportó con cuidado o como lo haría una persona prudente en esas circunstancias, y por consiguiente la víctima resultó herida. Por ejemplo, si un empleado está cargando cajas en una estantería alta de un almacén y se le cae una caja encima de un cliente, eso sería una actividad negligente. Deberían haber despejado la zona y advertido a los clientes de los riesgos potenciales.

ACTUACIÓN NEGLIGENTE

Una actuación negligente ocurre cuando un propietario asume un deber de cuidado que normalmente no tendría. Esto se ve más comúnmente en una situación de propietario e inquilino. Supongamos que el inquilino notifica al propietario una fuga de agua en su cocina y el propietario no la manda reparar.

En ese caso, el inquilino puede presentar un caso de responsabilidad de instalaciones por actuación negligente si resbala y se cae debido al agua acumulada en el suelo. La actuación negligente se basa en que el propietario asume una obligación para con el inquilino y no la cumple cuando el inquilino confía en que el propietario asumirá dicha obligación.

Responsabilidad de instalaciones vs. casos de actividad negligente

En un caso de responsabilidad de instalaciones, el demandante se lesiona debido a peligros no resueltos en un lugar. Un ejemplo podría ser la caída de una víctima por pisar un bache grande en un estacionamiento mal iluminado. En estos casos, el demandante tiene que probar elementos adicionales para establecer la responsabilidad.

El demandante y su abogado de lesiones personales deben mostrar pruebas que sustenten elementos, por ejemplo, si el propietario de las instalaciones estaba a cargo de la zona donde existía la situación y si sabía y se le había avisado de la misma. En un caso de actividad negligente, alguien realiza activamente algo para perjudicar a un visitante de las instalaciones como parte de una actividad en curso. Un ejemplo podría ser mover los carritos de compras o acomodarlos de forma peligrosa para los compradores en una tienda o en un estacionamiento. Estos casos son mucho menos comunes.

Bajo la teoría legal de la responsabilidad de instalaciones, alguien sufre lesiones en el local de otra persona debido a alguna situación anómala, en lugar de sufrirlas por los actos negligentes de una persona que se encuentra en el local (normalmente un empleado). Si el peligro que causó la lesión es una situación anómala, se trata de un caso de responsabilidad de instalaciones. Si alguien está realizando una actividad en curso y potencialmente peligrosa, entonces se trata de un caso de actividad negligente.

Trabajar con las compañías de seguros en una demanda de responsabilidad de instalaciones

En muchos casos de responsabilidad de instalaciones, podrá presentar una demanda contra el seguro del propietario. Esto no es tan sencillo como puede parecer porque los representantes de las aseguradoras hacen todo lo posible por no pagar las demandas. Prefieren mantener sus ganancias y se resistirán por todos los medios a proporcionarle un acuerdo satisfactorio.

Texas utiliza una regla de culpa comparativa modificada, lo que significa que usted podría verse limitado en lo que puede reclamar si es parcialmente culpable del accidente. Las compañías de seguros harán todo lo posible por cargarle a usted al menos el 51 por ciento de la culpa, ya que usted no puede reclamar daños por ese porcentaje. Aquí es donde será fundamental tener de su lado a un abogado experto y agresivo en responsabilidad de instalaciones.

Julie Wolf no permitirá que las compañías de seguros se aprovechen de usted. Wolf Law, PLLC lo defenderá y aportará pruebas de la responsabilidad del propietario. Nuestro equipo legal le avisará cuando le estén haciendo una oferta baja y seguirá presionando hasta llegar a un acuerdo que satisfaga sus necesidades.

Prueba de la culpa y reclamación de daños y perjuicios en una demanda por responsabilidad de instalaciones

Probar los elementos de un caso de responsabilidad de instalaciones requiere pruebas sólidas que demuestren la culpabilidad del acusado por sus lesiones y daños. Un abogado experto en resbalones y caídas puede ayudarle a reunir gran parte de lo que necesitará, y tendrá acceso a recursos que no tendría por sí solo.

La documentación importante para su caso de lesiones personales incluye elementos como:

  • Fotografías del peligro, de sus lesiones y del lugar del accidente
  • Imágenes de cámaras de seguridad o teléfonos móviles de testigos
  • Historial médico del tratamiento recibido
  • Informes de accidentes archivados por la empresa
  • Declaraciones de testigos
  • Registros de limpieza y mantenimiento de las instalaciones
  • Registros de la OSHA relativos a la empresa
  • Facturas de tratamiento médico y transporte
  • Recibos por daños a la propiedad, como la sustitución de un teléfono móvil o una computadora

Independientemente de dónde haya ocurrido su accidente y de las circunstancias, debe hablar con un abogado y averiguar si podrá solicitar una indemnización por los daños sufridos. Un abogado especializado en responsabilidad de instalaciones le explicará la diferencia entre un accidente por resbalón y caída y un accidente por tropiezo y caída. También pueden aconsejarle sobre cómo presentar una demanda por los dos tipos principales de daños disponibles en un caso de lesiones personales: daños económicos y no económicos.

Las pérdidas económicas son gastos tangibles con un valor monetario fijo. Las pérdidas no económicas son más subjetivas y se refieren a la forma en que su vida se ve afectada por el accidente. Su abogado especializado en responsabilidad de instalaciones puede ayudarle a entender cómo calcularlas.

Algunos ejemplos de este tipo de pérdidas incluyen:

Daños económicos:

  • Facturas médicas
  • Pérdida de ingresos y prestaciones
  • Daños a la propiedad
  • Medicamentos con receta
  • Gastos de transporte de urgencia
  • Costos de cirugía
  • Modificaciones a su vivienda para adaptarla a una discapacidad
  • Gastos de viaje para el tratamiento

 Daños no económicos:

  • Dolor y sufrimiento
  • Angustia mental
  • Cicatrización
  • Desfiguración
  • Desarrollo de trastornos del estado de ánimo como depresión, ansiedad o trastorno de estrés postraumático
  • Pérdida de la relación con su pareja o cónyuge
  • Aislamiento y pérdida de sociabilidad
  • Pérdida del disfrute de actividades y aficiones
  • Disminución de la calidad de vida

Escucharemos atentamente su narración para poder comprender plenamente el impacto de las lesiones en su vida. Usted no las habría sufrido si no hubiera ocurrido el accidente, y los culpables deben pagar una indemnización en consecuencia. Podemos ayudarle a tener en cuenta gastos que de otro modo podría pasar por alto, como:

  • El tiempo que ha faltado al trabajo y cómo podría afectar a sus posibilidades de ascensos y bonos
  • Su diagnóstico médico y la duración de su futuro tratamiento
  • Cómo afectarán sus lesiones a su salud física y mental en el futuro
  • Si ya no puede cuidar de sí mismo
  • Su movilidad y funcionalidad

Nuestro objetivo es maximizar la indemnización que reciba para evitar una carga financiera por los gastos relacionados con sus lesiones. El dinero no le devuelve la capacidad física ni la salud, pero puede permitirle a usted y a su familia adaptarse a su nueva vida con mayor comodidad.

De qué forma Wolf Law, PLLC refuerza un caso de responsabilidad de instalaciones

Cuando se asesora con uno de los abogados de responsabilidad de instalaciones de Dallas de Wolf Law, PLLC, puede confiar en nuestro conocimiento de la ley y en cómo aplicarla en su beneficio. Llevaremos a cabo una serie de servicios esenciales para preparar un caso sólido y respaldar su demanda por daños y perjuicios.

Contamos con una amplia red de especialistas médicos, reconstructores de investigaciones de accidentes y otros expertos que pueden ayudarnos con su reclamación. Nuestro objetivo es apoyar plenamente su recuperación física, emocional y financiera. Nuestro personal especializado se encargará de lo siguiente:

INVESTIGAR

Nuestros abogados y nuestro personal reunirán todas las pruebas disponibles para determinar quién tuvo la culpa. Analizamos y presentamos materiales que construyan un caso sólido, mostrando la gravedad de sus pérdidas y cuáles deben ser sus demandas de indemnización. Empezamos a preparar su caso para el juicio desde el primer día. Cuando estamos preparados, no perdemos tiempo en preparativos.

NEGOCIAR

Como ya se dijo, las compañías de seguros tratarán de aprovecharse de su inexperiencia. Es posible que se tarden en responderle, insistirán en que les haga declaraciones grabadas cuando aún se encuentre desorientado y le harán ofertas insultantemente bajas. Quieren que acepte una oferta rápida y cerrar el caso, dejándole sin posibilidad de obtener más ayuda si su estado empeora. Nuestros abogados se opondrán a sus tácticas engañosas hasta que consigamos la recuperación económica que usted se merece.

LITIGAR

Estar preparados para ir a juicio significa que podemos actuar con rapidez cuando una aseguradora no satisface nuestras demandas. A menudo conseguimos mejores acuerdos extrajudiciales cuando ven que hablamos en serio y que nos defenderemos hasta el final. Si procedemos a juicio, Julie Wolf está altamente calificada para convencer al juez y al jurado de la negligencia del propietario y conseguir la indemnización y la justicia que le corresponde.

Póngase en contacto con Julie Wolf, Abogado de Responsabilidad de Instalaciones de Dallas

Julie Wolf es una experimentada abogada de responsabilidad de instalaciones de Dallas que está lista para ayudarle a buscar justicia e indemnización contra los propietarios negligentes que le hayan ocasionado alguna lesión. Cuando necesite ayuda para presentar una demanda que garantice la seguridad financiera de su familia ante facturas médicas astronómicas, necesita un profesional calificado y compasivo dispuesto a luchar por usted.

No nos arredramos y estamos preparados para hacernos cargo de su caso. Póngase en contacto con la oficina de Wolf Law, PLLC utilizando nuestro formulario en línea para programar una consulta gratuita hoy mismo o llámenos al 972-338-4477.